房子買了,車位要不要買?先算算“這筆賬”

最近我們小區的車位開始出售了,離小區交房已經三年多,車位在現在才開始賣,應該是入住率越來越高的原因,畢竟入住率不高想必車位也不好賣。其實很多人在買房後都會面臨要不要買車位的情況,因為買車位一次性要給不少錢,租車位則相對少很多錢。現實生活中有建議一定要購買車位的,也有建議千萬不要買車位的,我們應該聽誰的?我們先來看看他們是怎樣分析的。

房子買了,車位要不要買?先算算“這筆賬”

一定要買車位

以前很多小區的車位配比較低,車位數量是低於房子數量的,現在就出現了車位不夠的情況,很多業主不得不將車停在小區外面,很多小區都出現了停車難的情況,這種情況在中心城區很常見。並且因為停車越來越難、擁有車的家庭越多越多,二手車位的價格上漲了不少,現在不少大城市普通小區的車位達到20、30萬一個,可以説是升值不少,而且車位這些年的租金上漲了不少,租車位的成本也越來越高,所以建議一定要購買車位。

房子買了,車位要不要買?先算算“這筆賬”

不買車位

現在很多郊區的車位價格可能開賣的時候只有7、8萬一個,而租車位一個月只需要200-300元,一年只需要2、3千元,7、8萬可以租幾十年的車位了。而且現在車位配比越來越高,車位數量基本上都是高於房屋數量的,所以隨時都能買到,且一般不容易存在停車難的情況,升值也相對困難,倒不如後面再買,開發商可能賣不出去就會降價賣,所以不建議購買車位。

房子買了,車位要不要買?先算算“這筆賬”

其實上面兩種分析都是有一定道理的,現在來我們來算筆賬。

買車位首先要看價格,如果價格不高,只有幾萬塊一個,在有錢的條件下,還是建議購買車位的,為什麼呢?買車位都是要選位置的,買到前面的肯定都選離自己家近的,如果不買車位或者後面再買車位,那可能車位離自己單元就比較遠了,肯定沒剛好停在單元樓下方便。還有一個原因是現在看似租金便宜,但是以後私家車越來越多,物價上漲,租金也會跟隨上漲,漲到500、600元相信是很正常的,且隨着時間越來越久,租金上漲得更多,而自己買的車位除了交物管費以外,根本不用擔心其他問題。

房子買了,車位要不要買?先算算“這筆賬”

如果車位價格較高,達到了10多萬,小區位置也不是很好,在車位配比較高的情況下,那麼不妨先等一等在選擇是否買車位。因為位置不是很好的小區一般入住率都不是太高,而且車位價格太貴大多都買不起,如果開發商賣不掉,那麼後期降價出售的可能性是很大的,就算不降價租車位也不吃虧,只要車位夠用,一般租金上漲還是較慢的。

以上説的都是產權車位,如果是人防車位則車位價值降了不少,價格貴的真不建議買。你們買了房會選擇購買車位嗎?你們對買不買車位有什麼建議?歡迎大家評論。